Dükkan açmak için binadan izin alınır mı?
Apartman binasında işyeri açmak Apartman maliklerinin oybirliği ile kararı olmadan apartman binasında işyeri veya dükkan açılması kanunumuzca yasaklanmıştır. Apartman maliklerinin rızası olmadan apartmanda açılan işyerinin kapatılması için Sulh Hukuk Mahkemesine dava açılması gerekmektedir.
Apartman altı dükkan önü kime aittir?
Apartman binalarındaki veya arsalardaki dükkanların cepheleri belediyenin kamu malı veya apartman sakinlerinin ortak alanı olabilir. Kamusal maliyetler herkese açıktır. Ortak alan olarak belirlendiğinde, bu alan tüm apartman sahiplerine aittir ve tüm sakinler tarafından kullanılabilir.
Apartmanda mali müşavirlik büro açabilir mi?
Mali müşavirlik ofislerinden de apartman binalarında açılabilecek çalışma alanları sıklıkla talep edilmektedir. Bağımsız denetçiler ve muhasebeciler ile avukatlar, apartman sahiplerinin izni olmadan apartman binası görünümündeki bağımsız alanlarda ofis açabilmektedir.
Apartman altı dükkan kaça kadar açık?
Konut Gürültüsü Yönetmeliği’ne göre apartman sakinleri her türlü gürültüden uzak durmalıdır. Çalışma günlerinde 13:00-15:00 saatleri arasında ve gece 19:00-07:00 saatleri arasında yüksek ses çıkarmak yasaktır.
Apartman altinda hangi dükkanlar açılamaz?
Maddede şu şekilde açıklanmıştır; Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre apartmanda hastane, eczane, poliklinik, poliklinik ve ecza laboratuvarı gibi işyerleri açılamaz. Kat maliklerinin çatışan sözleşmeleri geçersizdir.
Apartman altındaki dükkan nereye şikayet edilir?
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, vatandaşlarla birebir iletişim kurmak amacıyla 2013 yılında Alo 181 Çağrı Merkezi’ni hizmete açtı. Bakanlığımız, yaşam kalitesini ve insan ve çevre ilkesini geliştirmek amacıyla Çevre ve Şehircilik Vizyonu 2023 kapsamında Alo 181 ile vatandaşlara haftanın 7 günü, günün 24 saati hizmet sunmaktadır.
Cafe açmak için binadan izin alınır mı?
Kafe açmak için apartman sakinlerinden izin almam gerekir mi? Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 24. maddesine göre, kütüğe konut olarak kayıtlı ana gayrimenkulün ayrı bir bölümünde yer alan fırın, lokanta, pastane gibi gıda ve beslenme işyerleri apartman maliklerinden izin almak zorundadır.
Apartmanın altindaki dükkan aidat öder mi?
Yani özetle: Dükkan ortak alanları kullanmasa bile aidat ödemek zorundadır. Dükkan kiracıları, dükkan sahibinin (bağımsız mülk sahibi) ödediği bakım ücretinden müteselsilen sorumludur.
Apartmanda dükkan sahibinin hakları nelerdir?
Dükkanın önü ortak alan mıdır? Dükkanın önündeki alanın ortak alan olarak kabul edildiğini ve maliklere mülkteki paylarına orantılı olarak sunulduğunu unutmamak önemlidir. Başka bir deyişle, dükkan sahibi bu ortak alanda diğer maliklerle aynı haklara sahiptir.
Kahvehane açmak için apartman sakinlerinin izni gerekir mi?
İşyerlerinin Açılış ve Faaliyetleri Hakkında Yönetmeliğin 5/b maddesinde; “Tapuda işyeri olarak kayıtlı bir yerde umuma açık istirahat ve eğlence yeri açılması halinde, yönetim planında aksine bir hüküm bulunmadıkça, kat maliklerinin oy çokluğu ile karar alınması zorunludur.” hükmü yer almaktadır.
Muhasebeci olmadan dükkan açılır mı?
Muhasebe alanında SMMM ruhsatı olmayan hiç kimse iş yeri açamaz. 15 Kasım 2022 tarihinde Resmi Gazete’de yayımlanan yönetmelik, Milli Eğitim Bakanlığı’nın ortaöğretim kurumları yönetmeliğinde değişiklik yaptı.
Zemin kat balkon altı kime aittir?
Genellikle zemin katta balkonun altındaki alan ortak alan olarak değerlendirilir ve bu alanın kullanımı apartmanın yönetim planına ve kat mülkiyeti kanununa bağlıdır.
Apartman Altına Cafe Açılır mı?
Öte yandan Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre; tapu sicilinde konut olarak kayıtlı ana gayrimenkulün bağımsız bölümünde kahvehane açılması ancak kat malikleri kurulunun oy birliği ile alacağı kararla mümkün olabilmektedir.
Ses yapma cezası kaç TL?
(1) Başkalarının huzur ve sükununu bozacak şekilde gürültü yapan kişi, 277 TL idari para cezası ile cezalandırılır. (2) Bu fiilin bir ticari işletmenin faaliyeti kapsamında işlenmesi halinde, işletme sahibi olan gerçek veya tüzel kişiye 5.995 Türk Lirasından 30.000 Türk Lirasına kadar idari para cezası verilir.
Kimler işyeri açamaz?
Görevliler, mesleki veya serbest meslek faaliyetlerini yürütmek üzere büro, ofis, muayenehane ve benzeri yerler açamazlar; gerçek kişilere, özel hukuk tüzel kişilerine ve kamu kurumu niteliğindeki meslek kuruluşlarına ait işyerlerinde veya vakıf üniversitelerinde çalışamazlar.
Dükkan açmak için ne gereklidir?
İŞYERİ AÇMAK VE ÇALIŞMA RUHSATI ALMAK İÇİN GEREKLİ BELGELER: Başvuru ve beyan formu talep edin. İmza sirküleri. Faaliyet belgesi veya kuruluş. Arazi tahsis sözleşmesi veya OSB tapusu örneği. Yapı kullanım izni belgesi. ÇED belgesi. İtfaiye raporu. Kapasite raporu.Daha fazla makale…
Daireyi dükkana çevirmek için ne yapmalıyım?
Tapu sicilinde konut olarak kayıtlı bir dairenin işyeri/işyeri alanına dönüştürülmesi ancak kat malikleri kurulunun oybirliğiyle alacağı kararla mümkündür. Kanun gereği oybirliği gerektiğinden dairenin işyeri/işyeri alanına dönüştürülmesi konusunda tüm kat maliklerinin mutabakatı gerekmektedir.
Cafe açmak için binadan izin alınır mı?
Kafe açmak için apartman sakinlerinden izin almam gerekir mi? Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 24. maddesine göre, kütüğe konut olarak kayıtlı ana gayrimenkulün ayrı bir bölümünde yer alan fırın, lokanta, pastane gibi gıda ve beslenme işyerleri apartman maliklerinden izin almak zorundadır.
Apartmanda dükkan sahibinin hakları nelerdir?
Dükkanın önü ortak alan mıdır? Dükkanın önündeki alanın ortak alan olarak kabul edildiğini ve maliklere mülkteki paylarına orantılı olarak sunulduğunu unutmamak önemlidir. Başka bir deyişle, dükkan sahibi bu ortak alanda diğer maliklerle aynı haklara sahiptir.
Tavsiyeli Bağlantılar: Kesinleşmiş Karar Nasıl Olur